第一千零五四章 至于玩这么大吗（第3页）

“您没见，连联想这样的电脑公司，都跑到梁化市买地皮，搞什么电脑城了，您说这房地产还能涨多久？别跟东倭一样，砸手里就完了。”段勇平继续苦口婆心的说道。

这下轮到方辰哑口无言了，没办法，段勇平举的这两个例子实在是太好了。

尤其是联想买地皮，搞什么电脑城，简直跟前世黄金暴涨，大妈都去买黄金有异曲同工之妙。

大妈们都知道黄金能挣钱的时候，黄金可能不跌吗？

那同理，联想都买地皮高电脑城了，房价可能不跌吗？

而且说真的，在前世1998年《政事堂关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》出台之前，房价是跌跌涨涨的，只能说跌中有涨而已，并不像后世那样，疯一般的往上窜。

这其中有不少的企业就死在了这房子上面，比较著名的除了联想以外，还有现在风头正盛的巨人大厦。

“未来几年或许是如此，但如果把眼光给放的长远一些，十年八年，甚至一二十年之后，投资这些商铺绝对是稳赚不赔的，甚至这些商铺本身的价值也会翻数倍，甚至数十倍之多……”

紧接着，方辰又将健全零售体系，对于擎天，包括扩大销售范围，增强售后服务，提高售前体验，以及降低成本，能在保证利润的前提下，以更低的价格与其他企业竞争等等一系列的好处都说了出来。，！

……

方辰并没有注意到段勇平的眼睛在不怀好意的瞟着自己，而是神情有些亢奋的说道：“虽然从现在来看，资金压力会稍微大那么一点点……”

他的话还没有说完，就被段勇平给打断了，段勇平直截了当的说道：“我刚才心里算了一下，想要达成您的目标，至少要四十亿到五十亿，这商铺价格如果再涨的话，弄不好四五十亿都不够了。”

被段勇平这么一阵抢白，方辰非但没有生气，反而笑眯眯，贼兮兮的说道：“你既然知道未来商铺价格会涨，那现在公司买商铺，是不是就等于是赚的？”

如果问一个后世的人，九零年到2020年这三十年之间，什么价格涨的最多，如果手中有钱该投资点什么，恐怕十个里面有九个半都会回答说是房地产。

但方辰一直不想赚房地产的钱，甚至为此，宁愿把万通公司的股份多给冯伦、潘时屹等人一些，并且引进柳元俊等人，自己只占据万通公司股份的60。

这跟把擎天的股份几乎完全握在自己手中，也就是给了段勇平1的股份的作风，简直判若两人。

段勇平那1的股份到现在都还没落到实处，按照段勇平自己的要求，还只能算作干股。

没办法，作为一个在前世经历过高房价伤害的人，他着实不愿意去碰房地产这种东西，而且这将近三十年间，隐藏在房地产下面的黑暗面实在是太多了。

并且，他能堂堂正正，站着把钱挣了的手段方法又太多了，没必要再蹚房地产这趟浑水，脏了自己的手还能洗洗，脏了心的话，连洗都没法洗。

他现在顶多就是能约束冯伦他们几个，不在工程质量上弄虚作假，不拖欠农民工工资，除此之外，真做不了什么。

在未来，他还会将万通公司的股份再次稀释掉一部分，最终达到只少量持股万通股份的目的。

如此一来，他能在这将近三十年房地产黄金年代挣钱的机会，也就是投资商铺了。

且不说这些零售店能为他创造多少效益，为擎天的销量，品牌的建立，立下什么悍马功劳，仅仅说现在他手里这五百多家、商铺未来的价值，都至少一百亿起。

这二三十年内，房地产翻个三四十倍，应该是没问题的。

如此算起来，方辰之前买商铺花的三亿多，可不就是一百亿了，至于为什么总花费在五亿多，不还有装修，招聘员工，培训等等一系列的费用。

而这次如果再花四五十亿，购入两千多家商铺的话，未来仅仅这些商铺本身就能价值四百亿到五百亿以上，着实是一笔天文数字。

更别说这两千多家零售店如果真的建立起来之后，对于整个擎天系的好处。

这不仅仅代表，擎天的旗帜可以真正插遍华夏的大江南北，每一个县级行政区。

更意味着擎天的商品可以快速，准确无误的送到每个消费者的手中，华夏每一个消费者都可以就近购买到擎天的产品，并且感受到良好的售后服务和售前体验。

再者，也可以增加擎天的利润，让擎天有更多的钱去做别的事情，搞科技开发，形成一个正循环。

要知道，在前世，其实厂家的出厂价通常都是比较低的，之所以会变得那么高，就是因为各级代理商层层加价，再加上零售商需要付出大量店铺成本的原因。

实体店一半以上的利润都被房租给吞掉了，商品的价格能不高吗？

这也是为什么没有实体店铺的淘宝，能把货的价格卖得那么便宜的原因。

对于擎天来说，既没有层层的代理商加价，店铺物业又是自持的，那么产品的价格自然而然就可以下来了。

而对于普罗大众，消费者来说，低价就是吸引力！

并且擎天的这种低价，还是在能保证充足利润的情况下。