第779章 来访的真实目的（第2页）

“刘总请说。”王成功也放下了筷子，做出认真倾听的姿態。

刘永健沉吟了片刻，组织了一下语言，缓缓开口道：

“王县长，您也知道，我们宝元集团规模很大，业务涵盖製衣、制帽、鞋业、电子、模具等多个製造领域。”

“同时还涉足金融、房地產、酒店等多元化经营。主营业务是製造业，特別是代工业务。”

刘永健嘆了口气：“但是，代工这一块的利润並不大。一件衣服，我们出厂价可能只有几十块钱，但贴上品牌的標籤，到了商场里就能卖到几百甚至上千。”

“利润的大头，都被品牌方赚走了。我们辛辛苦苦搞生產，到头来只赚了一点辛苦费。”

“而且，隨著信息越来越透明，代工行业的竞爭也越来越激烈。”

“客户不断地压价，我们的利润空间被压缩得越来越薄。如果不转型，未来几年可能会越来越难做。”

王成功静静地听著，没有插话。

刘永健继续说：“相比之下，我们的房地產和酒店业务增长比较快，利润也比较可观。但说实话，这一块我们並不是最专业的。”

“房地產行业水很深，我们虽然赚到了一些钱，但也交了不少学费。酒店业务也是一样，管理跟不上，服务跟不上，竞爭力不强。”

刘永健看著王成功，目光中带著一丝恳切：

“蔡董的意思是，想听听您的看法。我们宝元集团未来的发展方向，应该往哪个方向走？是继续深耕製造业，还是把重心转向房地產和金融？”

王成功沉默了。

他没有立刻回答，而是在心里快速地思考著。

现在是2015年，中国的经济正处於一个关键的转型期。

製造业面临著產能过剩和成本上升的双重压力，房地產行业则处於一个泡沫膨胀的阶段，金融行业更是暗流涌动。

作为一个穿越者，他清楚地知道未来几年会发生什么。

王成功目光沉稳地看著刘永健：

“刘总，既然您和蔡董这么信任我，那我就斗胆说几句。说得不对的地方，您多包涵。”

“王县长请讲。”刘永健做出洗耳恭听的样子。

“首先，关於房地產。”

王成功缓缓开口，“我个人的看法是，房地產行业的黄金时代，可能快要结束了。未来5到8年，国家对房地產的调控会越来越严，房价的上涨空间会越来越小。”

“如果宝元集团继续大规模投资房地產，风险会越来越大。”

刘永健微微皱眉：“王县长的意思是，我们应该退出房地產？”

“不是退出，而是要谨慎。”

王成功摇摇头，“房地產不是不能做，但不能像以前那样盲目扩张。要聚焦核心城市、核心地段，做精品项目，而不是到处撒网。”

“其次，关於金融。”

王成功继续说，“金融行业確实利润高，但风险也大。特別是现在，经济下行压力大，不良贷款率在上升。”

“如果没有足够的专业人才和风控能力，贸然进入金融领域，很容易栽跟头。”

刘永健点了点头，表示认同。

“最后，关於製造业。”王成功的语气变得坚定起来，“我认为，製造业才是宝元集团的根基，也是未来的希望所在。”