第431章 幕后人是蔡一真书记的独生子（第1页）

王成功虽然不是国土专业出身，但对基本土地政策也瞭然於心。

划拨工业用地，土地价值极低；而出让的商业用地，尤其位於未来cbd核心区，价值可以翻上数倍！这其中存在著巨大的套利空间。

葛学斌继续道，语气带著压抑的愤怒：“水泥厂几年前就破產了，资產包被打包处置。这块地的流转本来也正常。

但蹊蹺就蹊蹺在根据我们调取的国土部门档案记录显示，这块地在去年下半年，也就是六七月份开始，在短短两三个月內，被连续转手了三次，最终在去年11月初，过户到了现在这家湘南惠盈投资有限公司的名下。

而当时，这块地在国土系统里登记的性质，依然是工业用地！”

“工业用地，评估价撑死了也就40万到50万一亩，而且因为是划拨转出让，还需要补缴一定的出让金，但总额不会太高。”葛学斌解释了一句。

“然后呢？”何勇追问道，他已经隱隱猜到了什么。

葛学斌的脸色更加难看：“然后，就在惠盈投资拿到这块地之后不到一个月，也就是去年12月中旬，市国土资源局就收到了这家公司的申请，要求將这块地的性质从工业用地变更为商业服务业设施用地！

而且，申请很快就得到了批准，完成了土地性质的变更登记！变更理由写的是符合城市总体规划调整和片区功能定位。”

这番话，在李东海、郑献文、何勇，乃至王成功心中，都激起了惊涛骇浪！

所有人的脸色，在剎那间变得无比阴沉。

时间点！

这一切的时间点，太过巧合，也太过精准了！

“去年下半年……六七月份开始转手，11月到惠盈投资手里，12月完成性质变更……”

郑献文省长低声重复著这几个时间点，脸色已经铁青。

他猛地抬起头，目光射向葛学斌：“学斌同志，工业用地50万一亩，商业用地评估价340万一亩！

342亩地，这一转一变更，土地价值凭空暴涨了將近10个亿！这还不是最关键的！

最关键的是，去年九、十月份，正是『强省会战略详细规划，特別是湘江cbd具体范围基本確定的时候！

这个湘南惠盈投资有限公司，是能掐会算，还是有千里眼顺风耳？它怎么能如此精准地，在土地价值即將暴增的前夜，以工业用地的低价拿到地，然后火速完成性质变更，坐等政府以商业用地的天价来回购？！”

郑献文的质问，敲打在每个人心上。

这已经不是简单的商业行为，这分明是一场精心策划的、利用內部信息进行的土地投机，甚至就是利益输送和权力寻租！

李东海脸上没有任何表情，但那双深邃的眼睛里，已然寒光凛冽。

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他缓缓开口道：“土地性质的变更审批，权限在市里。学斌，你是星城市委书记，这件事，你事先毫不知情？”

“书记，我……”葛学斌脸上露出苦涩，“我向您和省长检討！这件事，我负有不可推卸的领导责任！

在土地性质变更审批环节，我確实……確实是等到今年初，市里启动cbd地块徵收，评估报告出来，看到这340万一亩的天价和惠盈投资这家公司，我才察觉到不对劲，开始让人去查。

一查，才发现了这个时间差和性质变更的问题！在这之前，国土方面的具体业务，主要是由分管副市长吕春舟同志在负责……”