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第838章

虽然萧辰的声音很自信。

可众人全都撇嘴，根本不信一个项目书能改变什么，可碍于面子还是打开文件翻看起来。

可随着时间流逝，人们的表情也从一开始的随便瞅瞅变成了认真，直到后来的一脸严肃。

足足十几分钟，才有人抬起头，不可思议的看着萧辰，就像是看着一个外星人。

接着越来越多的人抬起头，看向萧辰的目光同样吃惊。

就连宋山岳和张震几人也不例外。

原本在所有人眼中就是一个天坑，谁碰谁死的项目，经过萧辰这份文件的分析，马上发生了本质性的改变。

项目还是那个项目，可是切切入点却完全不一样。

之前三个开发项的切入点全都是商业建设项目，可以尽快盈利的项目，只有这样才能用最短的时间让投资获取最大的回报，可萧辰的分析却完全相反，他直接放弃这些项目，先从民生工程开始。

他第一步竟然是拆迁房的建设，给那些拆迁户安置好，按道理说这绝对是费力不讨好的举动，这个投入根本就没有回报，最多只会获得一定口碑，可这年头光口碑有屁用，赚钱才是关键，可是按照这份文件的分析，这才是赚钱的基础。

这是一个流量为王的时代，只有口碑好了，才能进行下一步，而且建造拆迁房的投入远比那些商业大楼少的多。

之前三个开发商就是严重低估了商业大楼的和基础建设的投入才资金链断裂，说难听点就是步子迈得太大扯着淡，直接把自己作死。

可拆迁房不一样，根本用不了那么多钱，最多几十亿就足够，而且一开始还根本不用这么多，只需要用十亿打开噱头，把项目先炒火，然后抓紧时间盖一批房子出来，到时候吸引到大量的关注度和流量。

尤其是随着建筑展开卧龙湾这个项目肯定会用到很多人，到时候会有数万甚至数十万的人进驻卧龙湾。

这就是商机，就是噱头。

这年头什么最值钱，一是流量，二就是噱头。

然后再配合相关部门，只要这两点全都爆炸，到时候这个项目根本不愁没钱，肯定会有无数人想着参与，而萧辰只需要前期的投入就够了，后面就是躺着数钱。

现场都是真正的商业大佬，商业头脑绝对顶尖，一眼就看出了这份文件的可行性，萧辰之前说的成功率百分之五十还是少的，至少得百分之八九十，甚至，只要不出意外，只要官方政策不阻挠，这件事的成功率几乎百分百。

道理其实很简单，只是一开始人们就放在赚钱上，反而忽略了这个最基本的点。

就是换一个角度，一个完全不可能完成的项目一下变得可行起来。

正是因此人们才会震惊，萧辰是什么脑子，怎么就能抓到这一点，这个点是很简单，关键是之前谁都没想到。

当然要做到这一点也并不容易，首先就是要搞定官方，要拿到一系列的优惠政策，并且让自己获得最大的自主权，官方绝对不能查收参与。

其次就是前期需求资金量同样巨大，至少上百亿起步，而且随后每个月都会上百亿甚至更多的投入，

初步估算，总投入至少要达到两三千亿，这还不算上各种辅助资源。