110别想欺负我同学（第5页）

作者有话要说：关于外销房的背景资料，随便看看，要是没兴趣就跳过……笑，主要阿金是怕被说是乱编的。

在上世纪90年代，“外销房”曾是“高大上”的代名词，加上要用

外币购买，又增添了几分神秘感。

一

1992年

刊登在报纸上的

锦明大厦售楼广告

1992年，位于虹桥的锦明大厦对外销售。

这是上海建成的第一幢外销商品房。短短4天时间，144套住宅便被海外人士抢购一空。

那一年，上海的外销房批准预售量为222万平方米，次年又猛增至262万平方米。

“外销房”这个字眼随之进入上海人的视野，成为“高端洋气上档次”的代名词。

外销房集中的古北新区在1995年甚至被评为“90年代上海十大新景观”之一。

荣华居委会第一任书记沈绿萍说，那时候上海流行一句话：“要出国旅游，不如先到古北去看看”。

上世纪90年代

古北新区

是外销房比较集中的区域

所谓“外销房”，由国内外的房地产公司开发建设，土地以批租形式获得，主要面向华侨、外籍人士和港澳台人士。

由于需要使用外币购买，首先从掏钱方式开始，外销房就显得相当洋气。

至于房子本身，在户型、建筑材料、小区管理等各个方面，开发商在广告中都会强调“实行国际化标准”。

当年外销房的广告上，总能找到这类字眼：“户型设计与国际接轨”、“厨卫家具采用国际知名品牌”。

以普陀区的玉佛城为例，90年代开盘时，卖点就是现房全装修和物业管理。

比如，屋内设备有进口日立空调、科勒洁具、对讲机等。小区里设有24小时巡逻、录像监控等。

普陀区的玉佛城

毗邻

玉佛寺

这些配套放在今天来看，一点都不稀奇。但在二十多年前，很多人却是第一次听到。

毕竟当时大家对房屋的概念还停留在拎马桶、亭子间，哪怕能住进煤卫独用的两室户公房，就算很不错了。

当然，和品质相对应的是外销房的房价。

在大家还盼着“福利分房”的年代，玉佛城1995年开盘时，售价为每平方米1300美元。到1996年，直接涨到了2000美元。

这样的天价，对一般上班族来说，想都不敢想。

二

上世纪90年代，上海的外销房大部分集中在长宁、徐汇、浦东和静安。

其中，长宁区古北的外销房名气最大。

从最早的宝石、钻石公寓，到金

狮、金马、金龙、金象公寓，还有罗马花园、里昂花园、雅典花苑等，形成了一大批欧式风格住宅小区。

谁要是在那里买了套外销房，绝对是扎足台型。

古北的一些外销房

着力打造

欧式风格

周雅珺（化名）就曾经体验过这种被周围人艳羡的感觉。