第299章 东门之杨8（第1页）
“…说来，最近倒是有一桩奇事。”
颜产作为齐地名士，平日的交往应酬还是颇多的…名士毕竟不是隐士。
而他往来的人也大多和他身份相当，是有头有脸的人物。或者同是学者，或者是官场上的人物，再不然，也有可能是由姻亲关系联结起来的本地大族——颜氏在琅玡郡传承十多代，一代代嫁娶，随随便便也能织成一个庞大的关系网络了。
这一日他就去邻县赴约了，这是一位与家中有姻亲关系的同辈人邀请的他。此人真论起来，也算是颜产的表兄。早些年出仕官场，二十多年下来，也在长安升到了一个千石官员，不算高，但也不能算低了。
到了这一步，再看看自己的年纪，自觉这辈子是无法奢望两千石了。又怀念家乡闲适日子，向往含饴弄孙之乐，于是便上了辞官的奏表。此人又不是什么重要到不可或缺的人物，再加上年纪在这个时代也算大了，于是准辞的文书下的很快。
如今他倒是无官一身轻！回到家乡之后就各处见亲朋故旧，日子颇为自在。
其实前些日子他刚刚回来的时候，琅玡郡这边的故旧就为他接风过。只是接风宴上人何其多，本地官员都来了，也不能和一些格外亲密的朋友多说几句话。所以在加接风宴之后，他又各处拜访起朋友来。
除了拜访朋友，一些格外亲近的，他还会下请帖请到家里来叙话。
恰好，颜产就算是此人的一个密友…两人之间的亲戚关系并不算什么，真要说的话，琅玡郡有传承的家族，谁家又和谁家没个七弯八拐的亲戚关系呢？主要是两人当年求学读书的时候就十分投契，这些年也从来没有断了联系。
此时他一邀请，颜产也就欣然而来了。
两人一见面，就说了一些琐事。说着说着，话题就变得很发散了，这也是所有朋友间的谈话活动都会经历的——最后总是会离题千里，完全忘记一开始说的是什么了。
忽然，对方说起有一桩‘奇事’，颜产也没有放在心上，只是随口道：“不知是何事，你这见过大世面之人也说‘奇’？”
那人呵呵一笑，然后神秘道：“你这些年久居乡里，未出齐地，总该知道‘不夜翁主’罢？”
“她啊…我当是谁…”颜产一下明白过来…陈嫣在齐地的影响力不是假的，或许普通的小老百姓并不知道她，但是凡是上层一点儿的人物，或多或少都听说过她的名字。哪怕是有些人人家和她没有交集，必然也会有一两个和她有很大交集的亲朋。
如此，不可避免地就得知晓她的名字了。
比方说，颜氏本身以田产为业，没有太多生意上的事。但就算是这样，他家也和陈嫣名下的一个小产业有合作。实际上，颜氏家有一块土地就租给陈嫣种花，成为花田了…虽然从长远来看，买田是更加稳妥，也更加划算的方式，但想要用更少的成本，达到最大的规模，租其实更好。
再加上陈嫣也没有兴趣做超级大地主，成为某些人的眼中钉肉中刺，所以租就可以了。
不过为了稳妥起见，她都是做长租的。
这笔生意和齐地许多地主都谈过，不少人也是愿意的。相比起租给零散佃户，租给陈嫣有好也有坏。坏处就是钱会少一些，毕竟批发和零售不可能是一个价格。好处则更多，第一，少了风险，第二少了许多琐碎事务。
别以为当地主就没有风险了，实际上风险还不小呢！
一般来说，遭灾之后地主是有好处的，因为小地主和自耕农抗风险能力不够，灾年时候就得低价卖地活命。对于大地主，趁这个机会逢低买进，简直不能更好了！但是，这种事情是有限度的，说白了，地主也得以来这块土地上的人才能活。
灾荒年间，收不上租子就是收不上租子，对佃户苦苦相逼也没有太大的效果，最多就是对方卖身给自己。而且真的逼到了绝境，这些佃户就会外逃，甚至跑到山里去当野人…真到了那个时候就真是鸡飞蛋打了。
而这种佃户外逃情况非常普遍，达到史书上记载的十室九空（甚至不用十室九空，只要跑一半的人），地主就得头疼了！因为种地的人会非常不够——一般来说，一个地区的田地和种地的人应该保持一个动态稳定的数字，略多或者略少也有可能，田地多而人少的时候，地租会低一些，而人多而田地少，地租就会高的惊人，也算是市场操控了。
但，如果某一方出现断崖式的下跌，情况就糟糕了！
田地是这个社会有价值的资产，可是一旦没有种田的人，那就只是一块地而已，不会有任何产出的地！虽然这种情况很快会恢复，因为佃户会向地租低的地方迁移。但是这是有周期的，一年、两年…且不说这其中地主的损失，光是等佃户重新躲起来的时候，自己的田地已经荒了，这就是一个不得不面对的问题了！
没有人会愿意接手这样的土地的，这就只比开荒强一点儿，但是开荒不需要地租啊！
陈嫣长租土地，既替他们免了这一风险，也省了向零零散散的佃户收租的琐碎事务，事情确实简单了很多。至于那些佃户，给谁家做佃户不是做呢？陈嫣租下了这么多土地，总是要种东西的，所以还是得用人。
齐地就是陈嫣的大本营、基本盘，她在这块土地上的经营可以说是不遗余力。生活在其中的人很难有感觉，但是外界的人就能一下发觉——齐地的经济这几年提振效果明显！
这很正常啊，陈嫣开办了许多产业，其中不少的生产都是在齐地完成的。只要陈嫣多创造了几万个工作岗位，就意味着几万个家庭能生活的不错，那就是十几万人的生活水准提高，达到这个时代的中产了。