第309章 尘埃落定（第4页）

他两次地产暴跌，其实都没有躲过，但胜在不算非常冒进。

就拿这次来说，投资四千多万的两个楼盘，就算半价卖出去，亏损也不过区区2000万，对总资产来说不算占比很大。

林志超见李高福的样子，觉得他应该没有希望争夺‘地产五虎’了。

第一，投资太多的商业地产，占用不少资金。

第二，他每一个楼盘留下30%的物业，用于出租，这样回本慢。

第三，两次危机，他都在最后关头‘冒进’，说明眼光不是很厉害。

不过李高福这种模式虽然不可能让他成为香港一流富豪家族，但成为一个二流富豪家族也不错，类似马锦灿家族、廖宝珊家族之流的。

林志超讲道：“商场上有输有赢很正常，最重要的留下底牌，免得输的一干二净。你现在资产分散投资很多，倒是也有很多底牌，所以没必要低迷。”

他安慰起李高福来，没有必要担忧。

李高福这时候问道：“那地产后市，你觉得如何？”

林志超笑道：“货如轮转，手里的楼盘能卖出去，就卖出去。都已经需要借钱了，说明你必须要货如轮转，卖出去才能获得现金流。至于后市如何，谁又百分之百说得准，不借钱开发就行！”

其实已经透露出，这一次不同1957年，一年半就缓过来了。

事实上，今年地产跌30~50%，明年上半年稍微恢复一下，但五六月因为内地的事情，地产又呈现观望形势，所以不会恢复；待到后年（1967），那就是人间地狱了。

所以，李高福的情况，最好就是能卖出去就卖出去。

这种地产下跌，虽然价格大跌，但销量还是有一些的，毕竟有一些人是刚需。

“好，我明白了！”李高福也谦虚的说道。

虽然他今年已经四十多岁，但对林志超的崇拜是一直都存在的，正因为如此，帮他抵消了两次灾难。

1957、1965年的暴跌，不知道有多少地产商消失，他虽然略有损失，但却不算致命，甚至都说不上元气大伤。

这次之所以需要借钱，是因为手里的中型地盘，仅地皮费就投资了2600万，加上建筑费就是近四千万的投资。这个地盘已经盖了三分之一，正准备销售的时候，发生了这档事。

合作银行逼他还债，他也只能来林志超这里借点钱。

“正好，中午一起去志浩那里吃饭，尝尝他那里的鲍鱼！”

“嗯，志超这小子也有出息起来，把福临饭店给盘活了！福临的鲍鱼，在香港也开始有了一些名气呢！”

“哈哈，这小子被我骂了很多次，有点长进。生意嘛，靠着我们给予的照顾，只能说生存下来了。”

毕竟是自己的堂弟，林志超还是很乐意的照顾，偶尔带朋友们去照顾一下，慢慢凭借大家的照顾，再加上对海外鲍鱼的选材、研究等，总算勉勉强强有自己的特色。

所以，生意也开始好转起来，算是在高档饭店中生存下来了。

不过林志浩毕竟不是专业厨师，所以注定福临饭店，没有后来的富豪饭店——福临门有档次。正因为如此，这家饭店就是一个试验石而已。

林志超是在考验林志浩，等他再经营三四年，还是得去搞中式快餐。毕竟香港的中式快餐若是搞好了，搞成第一名，也能成就一个上市公司；上市之后，再发展成餐饮王国，也算是一个门路。

林志超之所以热衷，是因为可以拥有50%股权，否则就是堂弟也不高兴照顾的。

（本章完）