第287章 威水的儿子（第3页）

等林志超忙完工作，也听到自己的二儿子正带着同学们游玩，忍不住笑了起来。如此说来，建设这个荔枝园，让更有成就感了。

小孩子利用周末，带着同学们来玩，自然是毫无问题的。

林瑞江今年十岁，正在读小学六年级，他是十一岁小学毕业，比他哥哥晚一年。性格方面，比较机灵、非常聪慧、且擅长交际，当然太小也不一定看得出将来。

倒是大儿子林瑞寰的性格，目前差不多看出来了，十二岁多的他，已经中学三年级，今年就要开启去纽约读高中，各方面都非常独立稳重，有长子的气度。

林志超本人没有刻意去培养什么，但他的妻子们却有意培养。

11月18日，星期六，宜开业。

铜锣湾的大丸百货在这一天开业，吸引了全港数万人来港，成为整个城中的话题。

这是日资百货在海外的第二家门店，而第一家自然就是星岛大丸百货，都是和长江实业进行合作的。

铜锣湾大丸百货主打‘国际化是其主题’，其中60%的商品是全球产品，仅40%是日本产品。大丸百货拥有超级市场、国际集市、意大利茶室和日式餐厅，其主厨特别从日本请来。

百货公司共有500名本地员工，悉数被日本15名日本籍经理统一培训管理。

开业这天，日本大丸百货的社长山本良一也从日本赶来，参加这次开业庆典；两家在星岛合作愉快，而大丸百货更看好香港的百货业发展，所以非常重视。

庆典仪式结束，大丸百货举行了酒会，足足有八百多名嘉宾出席，当然很多都是看在林志超的面子上。

酒会上，山本良一举着酒杯来到林志超面前，说道：“林先生，我去考察过你的美丽华购物中心，客流量非常高。你能不能说说，购物中心、百货商店这两种模式，谁更胜一筹？”

林志超笑道：“模式都不一样，我很难评价！不过目前看来，铜锣湾大丸百货的地理优势更突出，商品也更加国际化，应该是更胜一筹。”

确实如此，今天他也参观了位于华登大厦的大丸百货，足足有10层高的百货商场，每层也有2万多平方尺，整体下来，在商品领域，确实比美丽华购物中心好。

但是，美丽华购物中心胜在模式的创新、建筑的布局；而且，现在客流量很高，管理方会逐渐赶走一些本土产品和品牌，更换海外品牌。

这就是林志超的算盘，逐渐将美丽华购物中心的‘产品国际化’。

山本良一有一丝得意的说道：“在我看来，购物中心的商品没有系统化布局，很难做到国际化，自然也少了吸引力。毕竟，你们是将商铺租给很多经营个头，很难把控。不过，购物中心也有一些优点。”

林志超见状，有些不乐意了，不给你上一课，你真以为我的谦虚事实。

于是，林志超说道：“品牌可以更新换代，购物中心拥有自我进化的潜能。相反，百货商场属于传统模式，早晚会被淘汰。试问，当欧美的品牌得知香港零售商业的潜力时，他们会不会选择自己开设门店。所以说，山本社长不要小瞧购物中心呢！”

山本良一顿时被怼得无话可说，只能说道：“那我们拭目以待吧！”

这老家伙，希望你还有20年的活头，应该没有问题，毕竟今年才不到五十岁。

随后，两人共同想宾客敬酒，气氛达到了高潮。

当天，铜锣湾大丸百货的客流量竟然也达到了3万人左右，简直是人挤人。

翌日。

林志超就召集长江实业的高层，说道：“新天地购物中心，得抓紧时间招租，尽可能吸引欧美品牌，及本地知名品牌。”

大丸百货怎么也想不到，长江实业会在隔壁开一个七层高的购物中心。当然，大丸百货不是不知道，毕竟两座大厦还用天桥进行连接，只是他们没有当一回事，也不知道林志超准备利用大丸百货的效应，来招租新天地购物中心的品牌。

此时的香港，已经足够吸引欧美品牌来港开设分店，所以吸引欧美品牌不再困难；就连优衣库服装公司，都代理了两家欧美一流的服装品牌。

梁光昌点点头，说道：“新天地购物中心还有七个月筹备时间，足够招商引租。我们零售商业部，已经积累了很大的经验，有信心完美的完成。”

长江实业的零售实力，早在鳄鱼恤大厦开业，便已经开始积累；之后的星岛大丸百货、美丽华购物中心、保利商场等，慢慢的有了很多渠道，以及一批优秀的零售商业人才。

林志超点点头，说道：“等新天地购物中心开起来后，我们就着手升级美丽华购物中心的商品。”

梁光昌点点头，说道：“好的！”

这些大家都在老板的指点下，非常熟悉。最让大家有信心的是，老板对零售商业非常精通。

一番布局后，林志超顿时信心十足！

港九的零售商业被他一网打尽，明年的长江实业的租金、零售地产、酒店的收益，怕是超过三千万也很正常。

这才六十年代初，就已经有如此实力，真是让人畏惧的存在。

特别是美丽华酒店、美丽华购物中心，已经频频被香港大酒店、九龙仓进行考察，怕是九龙仓的码头，也将可能提前修建海运大厦，及香港酒店（大酒店和九龙仓合作）。

（本章完）