第三百三十四章 翻手为云（第1页）
“你下午就开始去附近找找，哪里有价格合适的四合院，记住一定要弄清楚房子的产权，这边有好多小院子，是只有使用权没有产权的，别让人给骗了。
哦，对了，找猴哥，这种事情，还是得相信地头蛇的力量……”
处理完那啥啥小区的那点破事儿，中午时分，梁鑫领着陈耿、谷强和南柯三个人，就近找了家小馆子吃饭。坐在狭小的包厢里，一边跟陈耿说起了后续的操作。
栋梁房产的账上，今天早上之前，还有八百万出头的资金——五百万是买万华锦园的两栋楼时，靠着虚张声势从开放商嘴里抠出的肉，三百万则是从W市某银行凭高利息借出的贷款，另外还有零零散散的钱，则是梁鑫多方搞钱、东拼西凑出的本钱的结余；再加上早上收回的350万购房款，眼下栋梁房产的手里，可动用资金刚好千万出头。
而他昨天从银行拿回的那些房本，房产总价值在1500万。卖掉这些抵押物所得的款项，要么得马上归还银行，填上那边贷款本金的窟窿，那么就得买到新的抵押物，把两边的账目搞平——不过时间上倒不是很急，只要接下来的贷款利息还能按时还上，梁鑫个人的电话还能联系得上，这件事就还交代得过去。
甚至哪怕情况再坏一点，凌煜上班的那间银行，和润鑫大厦之间的步行距离都不到十分钟，人家要带法院人马过去抄家抵债，连车都不带开的。
——但这只是极端情况。
目前来说，不管是梁鑫还是银行的人，双方对这桩生意，心里都还是很淡定的。银行根本不怕梁鑫干出携款潜逃这种事，梁鑫更是完全不惧资金断链。
只是不怕归不怕，梁鑫还是希望，这件事能尽快办结。
不然一拖再拖的，容易不断地拖出各种鸡毛蒜皮又不得不解决的小麻烦不说，关键还在于相当浪费他的时间和精力。
有一说一，梁鑫现在已经迫不及待地，想要过上那种每天只要坐着看岁月静好，然后默默地等待两三年后下场收割的生活了。在这个过程中，他只需要在学校里呼风唤雨、招摇过市，外加和江玲玲风花雪月就行。这种无忧无虑坐等飞升的日子，才是人过的日子啊！
“我们明天再把已经搬走的那十户的房子，也挂出来一起卖掉，价格就按七千的来，反正都已经到处说咱们自己短缺了，不如干脆就把这边给放弃了。”梁鑫道，“四十套房子，能全部卖掉的话，哪怕只能拿回一千四百万、一千三百万都行……”
“我草，你这一张嘴，两百万又消失了。”陈耿不住摇头。
梁鑫很镇定道：“陈总，你不要把这两百万，当成是我们的损失。你应该把这两百万，看成是我们拿下目前这个局面的成本。我们只用了这几百万，就撬动了价值一点二亿的资产。而这部分资产，只要随便翻一下……”
“我知道，随便翻一下，就是两个多亿，白赚一个亿是吧？和这一个亿比起来，这几百万的成本算什么啊？”陈耿听得耳朵都要起茧子。
梁鑫淡淡一笑，“对。”
陈耿又问：“那这次买完那些什么四合院，你不会再搞来搞去了吧？我特么都弄烦了，真的。”
“不会了。”梁鑫道，“下次再弄，就是赚钱的时候了。”
“行，行，反正老子就只投了十万，输光了拉倒。”陈耿赌徒的脾性，让他耐着性子等一个月好性，但超过两个月，看不到到手的利润，就开始坐不住。
好在梁鑫给他的工资其实不低，每个月让他自由支配五万，陈耿这货比老梁还手黑，至少自己能吞进去两万，这才勉强还能自我控制住。
“阿耿叔，答应你的四千万，两年后，我一分不会少你的。如果做不到，我把我网站卖了都给你填上。我吃饱了，你慢慢吃。”梁鑫改了称呼，对谷强点了下头。
谷强静静地站起身，跟着梁鑫走出了包厢。
陈耿定定地看着梁鑫的背影走下楼，楞了半天，才拿起酒杯，把杯子里的烧酒一饮而尽，轻轻摇头，嘴里嘀咕：“麻辣隔壁的，房价到底什么时候能涨啊……”
却听南柯弱弱地问道：“陈总，梁鑫要给你四千万啊？”
“呵！”
陈耿一笑，“马拉个币，哪来的四千万那么好赚啊？能有四百万，我就谢谢他了。”
……
小馆子外面，梁鑫坐进陈耿的二手车里，谷强发动车子，缓缓朝酒店方向开去。梁鑫闭上眼，继续默默计算那啥啥小区的细账。小区的房子问题，有一半多，已经解决掉了。手里二十套，加上卫红老阿姨那边表示一定搬走的三套。余下的十七套，过两天应该还能弄来大半。假设其中就算真有六七套，对方既不搬走、也不交租，但实际问题也不大。
毕竟产权已经在他手里，他完全可以直接把房子挂出去卖掉，把麻烦转嫁给接盘的冤大头，又或者就这么放着不动，跟那些不肯搬走的土著们死熬。熬到房子涨价的那一天，他也不卖，就扔在那儿不动。等哪天这边旧城改造了，就把问题扔给当地政府。甚至于，他还可以跟对方比命长。等哪天他们人都没了，事情自然也就解决了。
在这个过程中，他最多又能损失几个铜板呢？
无非就是原先计算中的，用房租覆盖利息的部分，需要从别的地方找回来。
这点钱对于现在的他来说，其实难度并不大。
而且只要能撑到两年之后，他随便卖掉万华锦园的一栋楼，就能把所有的贷款全都还清，资金断链的危机，也就解除了。那样一来，对方搬不搬走、付不付房租，就更加无所谓。
对梁鑫而言，他的损失——甚至都谈不上损失，不过也就是少收一点房租罢了。
按五户来算，一个月少收一万块，一年不过十万出头。
耗个二十年，撑死两百来万。
等到那个时候，这区区两百来万，还抵不上他随便卖掉那啥啥小区一间房的价格。
这么算下来，这件事还有什么好烦恼的？
完全没有。
以重生者的目光和视野来看待这件事，梁鑫甚至都觉得好笑。