第592章 建设问题（第3页）

方叶点头道:“我也是这个想法，十年时间够我们练一练内功了。”

聊着聊着就走到了丰泽园，离门口没多远时，就见邓副总理和刘主席一路聊着也到了，几人打完招呼便走了进去。

上一次讨论还是一个月前，而在这一个月里，国务院组成相关部门进行了更加详细的调研和论证，答案也呼之欲出，方叶的三条建议，条条都是大雷，其中住房的问题最为迫切，再不解决喷发之势就将无可阻挡。

门关起，秘书全部清走，连院中都不许有人，而厅中几人也已坐定，只见主席说道:“都到了那就开始吧。”

陈副总理第一个发言，他将目前全国城市住房这个最紧迫的详细调查数据进行了通报，而后说道:“城市职工和居民的供房形势迫切，已经到了不得不解决的时候，因此最好能在三年内，建设不少于五百万套住房。”

“哪些地方最严重?要花多少钱?”

主席问。

陈副总理答:“北京、上海两地最严重，次一等是沈阳、哈尔滨、长春、南京、武汉和广州，再次一等是杭州、苏州、无锡、宁波、南昌等十四个城市。”

“这其中，上海的建房费用最高，每平方公尺平均造价为65元，三年后预计涨到75元，五年后可能会涨到120元，全国城市住房的平均造价为25元，若采用同安市户型户均面积统计，平均每户为91平方公尺，五百万套均尺为4。55亿平方公尺，合113。75亿。”

陈副总理的话刚说完，刘主席直接咂起了舌:“怎么这么贵，需要110多亿?”

陈副总理回道:“实际开支可能会更一些，绿化这些都没算了，若都算上，估计得要130亿元左右。”

主席抽着烟问道:“财政需支出多少?”

陈副总理回道:“财经委提出按中央、企业、个人532的百分比例来支出，不过若房子将付职工前，职工个人不支付的话，企业就要担承50%的建设资金，绝大多数企业恐怕支付不起，所以搞‘个人认购’的方式是合理的，但职工就需要承担支付压力。”

“另外商品房这件事也没有确定下来，如果能开卖商品房的话，假设能拿出十分之一，也就是50万套出来卖，比如像苏州、温州这样的地区，按造价的一倍价出售，可获利11。37亿，而各地造价不同，房子的销售价格也不同，预计最终获利可达到20亿元以上。”

“各位怎么看?”

主席看像众人，不过大家皆陷入了思考。

刘主席想了想说道:“我有两个看法，一是三年内建五百万套房子，是不是太急了些;二是商品房交易究竟是个经济问题，还是一个政治问题，就个人来看，前者更多一些。”

陈副总理也说道:“从经济的角度看，这能给国家省下一大笔钱，但商品房销售确实是有些冒天下之大不违了。”

“蒽来、晓平，二位怎么看?”

邓副总理回道:“个人支持商品房销售，否则就会出现一个问题，职工的住房就算解决了，但对于城市一般居民的房子建起来了又该怎么分，哪些先分哪些后分，又分给哪些群体，这可能会造成社会矛盾。”

总理点了点头，认可的说道:“确实是个问题，我看商品房可以卖，不过考虑到当前的社会阵营影响，或可换一个方式，不叫房产买卖，改成房屋产权承租制。”

“这又是一个什么说法?”

主席不解的问道。

总理回道:“就是换一个说词，将原本的房屋销售改成承租，但其产权不变，这样—来就避免了同阵营国家抨击中国走资本主义道路。”

刘主席笑了起来，赞叹道:“这个办法好!到时房屋销售合同改成承租合同，产权证改成承租权证，等将来条件合适了，再出个条令条例承认其具有商品房同等产权就行了。”

主席听完也笑了，点头道:“我看可行，再琢磨细化一下，推出具体的措施，就按蒽来的办法处理。”

这是没办法的是，整个社会主义阵营，没有一个国家搞商品房的，我国第一个搞，到时被人骂走修正主义道路，那是真的百口莫辩，所以这事确实得换个办法来。

至于全民分房子，可算了吧，从新中国成立那一天起，除了工人阶级和干部阶层，从城市到农村老百姓谁家分到房子了?农村自建房政府也没有补贴一毛钱啊，说好的全民所有制呢，实际上利润几乎都投到了城市。

所以，如果将这些事情扒开来看，所谓的绝对平均主义其实也是不平均的，绝对平均贫困是一定的，但是富裕的平均则根本不绝对，城乡差别更是悬殊，因此这个时代，用‘绝对贫穷平均主义’来形容比较符合实际。

城市富裕群体富裕得绝对平均，农村里贫穷的群体则贫穷得绝对平均，这是一个现实，更是一个事实。

当年梁漱溟与伟大领袖争得面红耳赤不就是这个原因么，梁认为按伟大领袖那搞法，就是将农村给放弃了，而伟大领袖则认为他懂个屁，没有城市消费人群，发展起来的工业品谁来买，所以集中资源先发展城市则发展农村。

两个人谁对谁错?其实谁都没错。

伟大领袖发展城市，提高城镇化率，这是现实需要，从长远看也没毛病，而梁漱溟只看到了长远发展后的城乡差异，没有结合当时的国家实际发展需要，在他看来，要么一起穷，要么一起富，有些教条了。

当然，伟大领袖也玩脱了，提高城镇化率无论短期长期都没错，可是工业发展得太过迅速，而资源又主要集中到了城市，片面的追求发展，而不讲分配的合理性，最后企业越建越多，消费市场却没有做起来，低层次发展出来的工业，成为了国家转型的巨大包袱。

改开后，国企倒闭潮来了，当时国内近三十年没有任何私营经济的发展，使得私营经济发展的起步极为困难，而大量的国企又成为了包袱，最后就出现了国有资产贱卖的情况，其实国家当时就是用这种方式，将一些落后的国有资产（比如企业）给了个人，让他们有发展私营企业的起步资源。

当下时空，这个情况会不会还发生?就当前的体制状况来说，仍然会发生，谁也阻止不了。

区别就是由于私营经济早在一九六一年就已经全面开始，到时这些落后的国有企业大概会被一部分富起来的私营企业主收购，而另一部分比如规模较大又难以转型的企业，就只能让它倒闭，然后烂在那里，同样谁也阻止不了。