第387章 地块分级相互通气（第1页）
“这位就是你们顾家的乘龙快婿？久仰久仰。”王德发上下打量了他一眼，眼中闪过一丝好奇。“王总客气了。”伊毅淡淡一笑。王德发在顾凝霜旁边坐下，压低声音道：“凝霜啊，这次拍卖会水很深，你们顾家第一次来，我给你们提个醒。”“王叔叔请说。”顾凝霜认真起来。“这次拍卖的地块分成abcd四个等级，每个等级十个地块，一共四十个地块。”王德发翻开图册，指着上面的标注，“a级地块最好，基本都是原本的城中村区域，土壤治理投入小，而且靠近市区，价值最高，当然价格也最高，a1起拍价就是100个亿。”他顿了顿，继续道：“b级地块次之，是些城乡结合部的区域，有一定开发价值。c级地块就差一些了，很多是工业废弃地，需要投入不少资金整治。至于d级——”王德发左右看了看，见没有拍卖场的官方人员注意，才摇摇头低声道：“d级地块都是严重盐碱化的荒地，尤其是靠近海岸线那几块，想要开发必须先做土壤改良，投入巨大，所以起拍价虽然只要1个亿，但真要把地整出来，没有十个亿打底根本下不来。而且周期长，回款慢，所以基本没人感兴趣。”顾凝霜和伊毅对视一眼，都没有说话。“你们顾家是做服装和鱼竿的，这次来应该是想拍块地建总部吧？”王德发试探着问。“王叔叔眼光毒辣。”顾凝霜笑着承认，“我们确实想在市区建一栋总部大楼，所以对a区的一个小地块感兴趣，不需要太大，够用就行。”“a区？”王德发眉头微皱，“a区的地块虽然好，但竞争也最激烈。这样吧，我们几家熟识的可以提前通个气，各自看中的地块提前说好，到时候不互相抬价，大家都省点钱。”“那太好了！我们看中的是a7地块，面积不大，起拍价22亿，应该不会有太多人争。”顾凝霜眼睛一亮，压低声音欢呼。王德发点点头，在本子上记了一笔：“行，我记下了，我们恒泰看中的是b5，到时候大家互相行个方便。”两人又聊了几句，王德发就带着两人一起，去和其他熟人打招呼。一圈下来十几家都是企业体量在百亿以下的中小型企业，大家交换了意见，分享和商议了各自看中的地块，甚至有一些企业更是当场商定一起拿地，一起开发。主办方在拍卖会前留出一两个小时的交流时间，就是为了让商家互通有无、促进合作。顾凝霜也和一家商超企业商量好一起拿地。等走回自己的位置，顾凝霜脸上的笑容淡了下来，低声对伊毅说：“姐夫，这些老狐狸，嘴上说得好听，真到了自己看中的地块，谁也不会让。”“我知道。”伊毅翻着图册，目光落在d级地块那一页。“所以我们要做的，就是让他们以为我们只是来打酱油的。”“你的意思是”“你刚才说的a7，是实话，也是假话。”伊毅嘴角微微上扬，“a7我们确实可以争取，但真正的目标不在这里。”他翻开图册，指着c7地块：“你看这块地。”顾凝霜凑过去看——c7，位于城东偏南的位置，紧挨着规划中的环城高速，面积不小，足有三百多亩。但图册上标注得很清楚：重度盐碱化，需投入大量资金进行土壤改良。“这块地盐碱化严重，谁会要？”“正因为盐碱化严重，所以才没人要。”伊毅翻到d级地块那一页，指着连在一起的五块地，“还有这几块，d3到d7，全部靠近海岸线，是盐碱化最严重的区域，起拍价每块只要1亿。”顾凝霜瞪大了眼睛：“姐夫，你不会是想把这些垃圾地块都买下来吧？”“垃圾？凝霜，你要学会用未来的眼光看问题。”伊毅笑了，摇了摇手指，解释道：“这些d级地块靠近海岸线，现在看起来是荒地，但只要土壤改良做得好，将来可以开发成海滨度假区。你想想，泉南市靠海，但市区并不临海，真正的海滨资源在下面县市，如果能在市区边上搞一个海滨度假区”他没有说下去，但顾凝霜已经明白了。“可是土壤改良的成本”“我调查过了，目前全球的盐碱化治理技术已经趋于成熟，就是成本有点高，每亩投入大概八万左右。五块地加起来大约四千两百亩，总投入不到5个亿，加上拍地的钱，平均每亩成本不到30万，等将来这里开发起来，一亩地至少能翻十倍。”顾凝霜倒吸一口凉气，如果真像伊毅说的那样，这哪里是垃圾地块，简直是金矿！“至于c7，”伊毅继续道，小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！“它紧挨着环城高速，将来高速出入口大概率会设在这附近。而且你看地图，c7和那五块d级地块其实连成一片，如果能全部拿下，我们手里就有将近五千亩的连片土地，想怎么开发都行。”顾凝霜彻底服了：“姐夫，你这是要下一盘大棋啊！”“所以，”伊毅合上图册，“待会儿拍卖的时候，你要做的，就是让大家以为我们只是来建一栋总部大楼的小角色。a7可以争一争，但不要恋战，真正的重头戏，在后面。”两人正低声商议，一个年轻人走了过来，笑呵呵地打招呼：“凝霜姐，好久不见！”顾凝霜抬头一看，是林致远，【致远置业】的少东家。“致远，你也来了？”顾凝霜笑着招呼他坐下。林致远比顾凝霜小两岁，他爷爷也是个钓鱼爱好者，两人也算是青梅竹马的玩伴了。他坐下后，压低声音说：“凝霜姐，我听说这次拍卖会有些人在针对你们。”“哦？谁？”顾凝霜挑眉，饶有兴趣。“具体的我也不清楚，但好像是有人放出风声，说你们顾家这次来拍卖会就是来充场面的，根本没什么实力。还说不管你们看上哪块地，都要跟你们争一争，让你们下不来台。”顾凝霜和伊毅对视一眼，都想到了一个人——陈梓涵。“谢谢你啊致远，这个消息很重要。”顾凝霜真诚地道谢。“客气什么。”林致远摆摆手，马上又转移话题道。“对了，你们看中哪块地了？咱们可以提前通个气，免得自相残杀。”“我们想要a7，建总部大楼用。”顾凝霜如实说。“a7？”林致远想了想，“那块地我们没兴趣，我们的目标是c级地块，那咱们不冲突。”两人又聊了几句，林致远起身告辞。：（）赘婿也抢手