第 26 章 解构十亿土地与大风厂股权（第1页）

大风厂外，安置款的发放工作，直接发放到了第二天。

临时摆放的讲台前，只剩下一百多名情绪激动的持股员工。

周围是维持秩序的警察和眾多媒体镜头。

江临舟手持可携式扩音器来到现场，目光扫过人群，声音沉稳有力。

“持股的工友们，你们留下来，我理解。

你们的核心诉求，是认为大风厂这块地价值十个亿。

认为山水集团侵吞了你们的天文数字，希望政府能主持公道，对不对？”

这话直接点破了他们的心理，台下立刻响起一片“对！”“就是！”的喧譁。

江临舟抬手压下嘈杂。

“好！那今天，我们就当面把这个问题说透。

我们先来一起算算，这个『十亿到底是怎么来的，它到底是不是你们兜里能装走的钱。”

说著，他指示后台人员，调询了国土资源局的大风厂土地性质文件。

“第一笔帐：土地性质帐

“工友们，看清楚了。

这是大风厂的土地原始文件，上面白纸黑字写著『工业用地！”

他刻意停顿，让所有人看清，投屏上的国土局文件。

“工业用地是什么价？

在场的如果有在开发区、工业园区工作过的，大概知道行情，绝对不是什么天价！

那『十个亿是怎么算出来的？

是有人偷偷把它的性质，在心里、在嘴里，换成了商业用地或者住宅用地！

这一换，价格是天壤之別！

但问题是，谁答应给你们换了？法律允许换了吗？

没有！这从头到尾，就是一个建立在沙滩上的，还没有实施的幻想！”

第二笔帐：土地出让金

“好，我们退一万步，就算按照城市规划，允许这块地变成商业开发了。

接下来呢？它必须走『招、拍、掛的程序，公开、公平地卖给开发商。”

“这土地一卖，不是你们想像中十个亿揣进兜里了！

土地性质从工业变成商业，这中间產生的巨大价值差额，需要缴纳土地增值的『土地出让金差价！

这笔钱，不是利润，是必须上缴国家財政的！

按照初步估算，如果真能卖到十亿，这笔上缴的出让金，可能就要占到三到四成，也就是三四个亿！

这笔钱，跟大风厂、跟各位，有半毛钱关係吗？

没有！”

江临舟目光扫过这群情绪复杂的持股员工，语气变得更为严肃。

“好，我们就算退一万步，先不谈那块地到底值多少钱。